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深圳市侦探公司:期房是婚前财产吗

作者:深圳调查侦探 日期:2024-12-31
期房是婚前财产吗

一、期房是婚前财产吗

期房是否属于婚前财产

依据我国现行《中华人民共和国民法典》明文规条,即便是在婚前完成购置的预售房,在婚后取得了房产证书并进行了共同登记,此时也会被判定为是夫妻双方的共同财产范畴之内。

同时,为了进一步明

确各项法律法规,根据相关的法律规定,婚前的个人资产同样涵盖了在婚前以现金全额支付方式购得的房产、汽车、股份、知识产权以及其他各类资产权益等在内。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚后购买的期房属于夫妻共同财产吗

婚后购买的期房通常属于夫妻共同财产。一般来说,只要是在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房产,无论其是否已经建成或取得房产证,都应认定为夫妻共同财产。

从法律角度看,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有。购买期房的款项往往来源于夫妻共同的收入,如工资、奖金等。

当然,如果有证据证明该期房是由一方的婚前财产购买,或者双方明确约定该房产为一方个人财产的,则不属于夫妻共同财产。

总之,婚后购买的期房一般认定为夫妻共同财产,但具体情况还需根据实际证据和约定来确定。

三、期房的婚后归属及增值如何界定

期房婚后归属及增值界定需分情况。若该期房系一方婚前购买,婚后共同还贷,增值部分一般由双方协商,协商不成的,法院会考虑出资情况、还贷贡献等因素进行判定。若期房在婚后购买,无论登记在谁名下,通常视为夫妻共同财产,增值部分也应共同享有。但如果有证据证明一方的出资完全来源于婚前财产等特殊情况,可根据具体证据进行认定。总之,要综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等多方面因素,以公平合理地确定期房的婚后归属及增值部分的归属。

婚前购买的期房,若婚后取得房产证且登记为双方共有,则视为夫妻共同财产。婚前财产包括婚前全额出资购买的房产、汽车、股权、知识产权等资产,以及其他个人所有或支配的财产。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。

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