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离婚后房子如何过户

作者:深圳调查侦探 日期:2024-12-03
离婚后房子如何过户

一、离婚后房子如何过户

离婚后房屋过户程序繁琐,依离婚方式和房产分配而定。协议离婚,双方携离婚协议、证书、身份证明、房产证等去房管部门办过户登记。法院判决离婚,凭判决书及相关证明文件执行过户。当事人提交完整资料、遵循程序,过户通常能顺利完成。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、离婚后房子属于谁

婚姻关系解除后房屋所有权依实际情况判断。婚前一方全额购买并登记在本人名下的,为个人财产。婚后购买一般为夫妻共有,有书

面协议另说。父母全资购买登记在子女名下视为对子女赠予。分配时考量贡献程度、子女抚育、是否有过错等因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、离婚后房子是男方父母的名字,有我的一半吗

在办理离婚手续之后,假设房屋的所有权被登记在男方父母名下的话,从常规角度考虑,这栋房产将不会分给您作为一半的权益。这主要是由于房屋所有权的确认原则是以登记为主导,而登记在男方父母名下的房产,就意味着其在法律层面上非属夫妻双方所有的共同财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

离婚后房子过户的情况较为复杂,需视离婚方式和房产归属约定而定。如果是协议离婚,双方持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料,共同到房产管理部门办理过户手续。若通过法院判决离婚,凭生效的法院判决书及相关证件办理。通常,只要双方能够提供齐全的材料,并按照规定的流程办理,过户就能顺利完成。

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